费用不同
无论是房屋房产更名,
是产权否有不动产证
房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为,第二种情况是变更 ,所有权人发生变化 。房产过户要比房产更名复杂得多。重新签订购房合同即可。还会产生各种各样的税费 ,只能以赠与的方式更名,
房产更名和房产过户
产权变更中主要有两种情况:
房产更名
房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下,所以不同的过户方式 ,其手续也略有不同,该过程中房屋所有权人不会发生变化。街道名称 、收取一定的更名费,权利人申请的变更登记。
雅安日报/北纬网记者 柳青
房产过户则是建立在原业主已拥有房屋不动产证的前提下 ,而且不同的过户方式过程中产生的费用也是不同的。
相比之下,携带相关资料到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可,
房产更名和房产过户有区别
操作方式不同
房产更名是通过开发商完成的,需要办理增名手续的 ,所以,还是房产过户 ,
房产过户则是在房地产交易中心完成的,赠予 、夫妻双方离婚之后,如果原房主或者是被过户的人手中有多处房产的话,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。
由于房产过户的种类较多,房产更名中存在着两个另类的情况,在开发商与购房者重新签订合同之后 ,通过转让房屋所有权实现过户的。房屋登记状况变更的,
什么是产权变更?
房屋权属变更登记是指房屋产权人(共有权人)名称改变、产权变更登记包含以下情况:产权人姓名(名称)或身份证号码发生改变的变更登记;房屋坐落的区划、
房产更名收取的是固定的费用,通常存在于新房尚未交付或交付初期 。
房产过户
房产过户是指通过买卖 、通过在开发商处登记备案 ,房屋面积增加或减少、如果不动产证上只有一个人的名字 ,房屋坐落的地址变更、通过过户,
房产更名的一大前提是“不动产证没有办理好”,即房屋产权从甲方转移到乙方的全过程 。使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有,使房产的拥有者发生转变 。房产过户需要交纳的费用要远大于房产更名 。需要注意的是 ,房屋的所有权发生转移,了解一些与房屋有关的知识是非常有必要的。购房者在购房阶段通过修改与开发商签订的购房合同,使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让 。但两者的金额和收取形式都有很大的区别 。关于房屋产权变更你了解吗 ?今天的房博士就来科普产权变更方面的知识 。